小区夜间餐饮管理制度

简述信息一览：

• 1、小区不让外卖员进入的行为合法吗?
• 2、住宅区楼下开餐饮店有何规定
• 3、居民楼开餐馆扰民找谁解决?
• 4、小区餐饮油烟机扰民如何办理手续?
• 5、小区底商餐饮可以办营业执照吗
• 6、新物业法规定小区商铺不能开餐饮,那具体哪个部门负责执行呢

小区不让外卖员进入的行为合法吗?

1、物业不让外卖进小区视情况而定：物业无权自行制定的规章制度禁止外卖人员进入小区；在现实生活中很多住宅小区实行的是封闭式的管理，外卖小哥作为外来人员，小区的保安是有权不让外卖小哥进入小区送餐的。物业有权不让外卖进小区。

2、物业不让外卖进小区是合法的。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业含有多种业态，如办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。根据使用功能的不同，物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、***类物业和其他用途物业五类。

3、低风险小区不让外卖进是合法的，具体主要看物业的管理方式。本身物业管理是来满足小区业主的利益前提来设定的。疫情期间，不允许外卖人员进入小区，是考虑到外卖人员接触人员多而杂，为了避免交叉感染，不允许外卖人员进入小区是合理的，并且也没有违反法律规定。

4、小区不让外卖进去哪投诉小区不让外卖进去当地的物业管理局投诉。物业有权不让外卖进，但是具体情况看物业管理条列，是否得到业主的许可和物业的同意，因为小区门禁属于物业管理，而物业对物业区域内的公共区域有管理权。如果是疫情期间，为了公共安全，还是谨慎进入为好。

5、小区不让外卖进去是合理的，不能投诉。小区有物业公司进行管理，不允许外来人口进入。物业有责任保证每一个业主的基本财产安全，人身安全保证财物不丢失，小区的秩序能够稳定，外面的车辆随意进入会影响小区的秩序。

住宅区楼下开餐饮店有何规定

根据2015年8月29日修订通过，自2016年1月1日起施行的《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定，排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者***取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

法律分析：需要事先征得周围邻居等相关利害关系人的同意，征得同意后才能进行后面的程序，否则不能开。同时要注意做好油烟和污水排放工作，否则会影响小区住户的生活环境。开餐饮还要注意做好污水、油烟的排放工作，还要处理好因开餐饮造成的噪音问题，要确保在不影响周围住户的情况下才能够在住宅楼下开餐饮。

国家法律对居民区开设的餐饮、***等场所有关于备案的规定，环境保护的规定，例如：***场所管理条例规定，第十一条规定，***场所依法取得营业执照和相关批准文件、许可证后，应当在15日内向所在地县级公安部门备案。

近年来，关于一楼沿街店面的噪声、油烟、排污等扰民问题的新闻报道屡见不鲜，不少城市就沿街店面的规范经营开展了专项整顿活动。

居民楼开餐馆扰民找谁解决?

先搞清楚噪声源是居民楼内的还是外面的，也就是搞清楚是邻里矛盾还是厂群矛盾，居民之间的噪声影响你向***部门投诉是无法解决的只有通过居委会协调或******，企业生产、经营噪声扰民的可以向环保部门投诉解决。

是否能开此类饭店国家环保法律中并没有禁止性的规定，但一些地方的法规可能会有规定，这个要具体看你们地方上是否有此类规定了，你可以向当地环保部门电话咨询一下该店是否经过环保局审批许可。

何为噪音扰民：根据我国《社会生活环境噪声排放标准》的规定，居民区的噪音标准应控制在45分贝-55分贝之间，超过这个标准的音量，即属噪音扰民。噪音扰民的相关法规、条文：在2007年开始实施的《环境噪声污染防治条例》中，对于居民小区内的噪音污染有着明确的规定。

居民楼开公司扰民谁管居民楼开公司扰民谁管，首先，我们可以去税务局举报，看纳税没？也可以给小区物业反映，要求处理。如果只是强光，嗓音的话也可以向环保部门举报，这也是染污。另外，未经过有利害关系人的同意，住宅楼开公司噪音扰民，如若***，***可以判对方搬走。

这个问题我觉得要及时的去找居委会或者是小区物业来沟通，和反映。这也是为了小区的空气和环境，毕竟餐馆开在了楼下肯定会对居民楼里的居民生活有所影响，这也是毋庸置疑的。

居民楼下开酒吧噪音扰民的现象，所涉居民可联系当地居委会、环保等相关部门与经营者协商，协商不成的，可按照相关法律规定向人民******解决并要求解决噪音扰民的问题及赔偿相应损失。按照国家标准规定，居民、文教区的噪音，白天不能超过50分贝，夜间应低于40分贝。

小区餐饮油烟机扰民如何办理手续?

首先，对于这种情况，业主可以向物业公司反映，让物业出面协调处理。对于一些违规经营、违规排放油烟的商家，物业公司可以要求其停业整治，同时也可以联系执法部门进行查处。

首先，你可以和楼下的人进行谈话，请求他们减少使用油烟机的时间或调整使用方式，让油烟不致过于扰人。你可以表达出你的困扰和忧虑，提醒他们此行为可能违反了社区规定，引发邻里不和等问题，让他们共同寻找问题的解决方案。其次，你可以向物业或相关部门申诉，反映楼下油烟机的扰民情况。

加强沟通协商：双方可以通过加强沟通协商，找到共识，找到解决问题的办法，避免产生过多的矛盾和***。总之，小区居民和餐饮业主应当共同协作，***取合适的措施应对小区餐饮油烟机扰民的问题，确保小区内的和谐共处。同时，也需要***部门的加强监管和出台相应的法律法规，推动问题的解决。

市民在遇到噪音问题时，有多种投诉途径可以选择。除了拨打12369环保热线，还可以通过区环保局座机或使用12369APP以及区***公众信息网进行投诉。此外，市民还可以向所在镇街环保办和社区反映，寻求直接的解决方案。

要向***部门反应进行解决，相关部门为环保局，以宁波市江东区环保局为例：在浙江省宁波市明楼东区的住宅楼下有位业主，原打算把店铺出租用来开饭店。而楼上的居民得到消息后，反映到宁波市环保局江东分局.环保局的环境监察人员及时向业主宣传相关环保政策，使业主改变了原来的打算。

如果LZ 所住的地方是居民区。可以用以下办法立即解决。找当地环境保护局，提供相信的地址情况进行投诉。基本上可以立即解决。不要想和人协商什么的。 饭店要营业，油烟机是必须开的。 开就有噪音污染。怎么可能让人家放弃做生意呢？而且，他在居民区开饭店，本来就违反了相关规定。

小区底商餐饮可以办营业执照吗

法律不禁止24小时营业，如对你造成不良影响如噪音等，可向小区物业投诉，也可以***。

只要使用的是自己店铺营业执照上的名称，就不违法。如果小区名称已被开发商注册为商标，且该商标又是驰名商标，那工商登记时就不会让你使用该名称。你店铺的名称是经过工商登记的，是官方认可的正式法人名称，就算是有了重名，那也是官方的错，与你无关。

营业执照是指企业或个体经营者申请的许可证，用于做正当的经营活动。营业执照的申请和发放，是为了规范市场秩序，保护消费者权益，维护社会公共利益，实现社会经济的可持续发展。营业执照对于商品房来说，其影响主要体现在可以确保产权的安全性和可靠性上。

依据《中华人民共和国公司登记管理条例》第九条第一款第（二）项，住所属于公司的登记事项；第二十条第二款申请设立有限责任公司，应当向公司登记机关提交下列文件：（十）公司住所证明；因此，在登记注册营业执照的时候，工商局必须要求你提供有效的地址证明。

餐饮人正确选择店址的注意事项 交通便利。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。接近人们聚集的场所。

新物业法规定小区商铺不能开餐饮,那具体哪个部门负责执行呢

1、只能和物业协商。或者你先看看你当初签的物业合同的详细内容找找是否有不让开店的条款。

2、你好，物业法律法规是从双方权利出发，没有特别的规定不允许某行业经营。现在建设的房屋大多都是商住两用类型，一二层商铺，上面是住宅，因此房产商或物业在租售商铺时必须有所顾忌，即不要给对方日常工作、生活造成影响或带来不便。

3、有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

4、维护和管理的证据。如果产生物业管理费，根据物业的性质和特点，***指导价和市场调整价格应分开实施。普通住宅物业公共服务收费，执行***指导价格。非普通住宅楼宇，办公楼，工厂和商业楼宇的物业管理费，应当满足一些业主和用户的需要，或接受委托的特殊服务，并收取代理服务费。

5、年最新规定的物业管理费，包括四个档次的收费标准。物业管理费收取标准在0.35元-1元的范围内，按月缴纳，具体缴费金额根据实际面积计算得来。2023年物业管理费收取标准如下所示2023年物业管理费收取标准，分为以平方米为单位四个档次。

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